Kira tespit davalarında dava harcı nasıl hesaplanır ve bu dava türü eda davası niteliğinde olmadığı için faiz talep edilebilir mi?

Metinde belirtildiği üzere, kira tespit davasında harç, talep edilen aylık kira bedeli ile mevcut aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden hesaplanan 'yıllık kira farkı' üzerinden nispi olarak alınır. Örneğin, mevcut kira 5.000 TL iken 7.000 TL olması isteniyorsa, aylık fark 2.000 TL'dir. Harca esas değer, bu farkın 12 ile çarpımıyla bulunan 24.000 TL olacaktır. Kira tespit davası, bir alacağın tahsiline yönelik bir eda davası değil, geleceğe yönelik bir hukuki durumun (yeni kira bedelinin) belirlenmesine yönelik bir tespit davasıdır. Bu nedenle, kira tespit davalarında faiz talep edilemez. Ancak, belirlenen yeni kira bedeli kesinleştikten sonra kiracı bu bedeli ödemezse, o zaman oluşacak kira alacağı için temerrüt faizi istenebilir.