İnançlı işlemden kaynaklanan tapu iptal ve tescil veya tazminat davalarında zamanaşımı süresi ne kadardır ve bu süre ne zaman işlemeye başlar?

İnançlı işlemden kaynaklanan davalar, ayni bir hakka değil, sözleşmeden doğan kişisel bir alacak hakkına dayandığı için zamanaşımına tabidir. Bu konuda özel bir düzenleme olmadığından, Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerine gidilir. Uygulama ve öğretide, bu davaların 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 146. maddesi (mülga BK m. 125) uyarınca '10 yıllık' genel zamanaşımı süresine tabi olduğu kabul edilmektedir (HGK-K.2011/189). Zamanaşımı, alacağın muaccel olduğu, yani inanç konusu şeyin iadesinin gerektiği tarihte işlemeye başlar. Bu tarih genellikle sözleşmede kararlaştırılan amacın gerçekleştiği veya sürenin dolduğu andır. İade tarihi henüz gelmemişse zamanaşımı başlamaz.