Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca kira tespit ilamlarının icrası için kararın kesinleşmesi şart mıdır? Bu ilamda yer alan vekalet ücreti ve yargılama giderleri gibi fer'i alacaklar, karar kesinleşmeden icra takibine konu edilebilir mi?

12.11.1979 tarihli ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira tespitine ilişkin ilamlar kesinleşmeden infaz edilemez. Bu kural, davanın esası olan yeni kira bedelinin tespitiyle ilgili olduğu gibi, kararın fer'ileri olan yargılama gideri ve avukatlık ücreti gibi alacakları da kapsar. Dolayısıyla, kira tespit kararının kendisi kesinleşmedikçe, bu kararda hükmedilen vekalet ücreti ve yargılama giderleri de ilamlı icra takibine konu edilemez. İcra takibi yapabilmek için kararın istinaf ve temyiz süreçlerinden geçerek kesinleşmesi beklenmelidir.