Yeni malik, satın aldığı konutta oturan kiracıyı TBK m. 351'e göre 'ihtiyaç nedeniyle' tahliye etmek için dava açtığında, bu davanın açılabilmesi için uyulması gereken süre koşulları nelerdir?

TBK m. 351, yeni malike iki seçenekli bir süre koşulu sunmaktadır: 1) İlk yol, 'edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde' durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, 'altı ay sonra' açacağı bir davayla sözleşmeyi sona erdirmektir. Örneğin, 1 Mart'ta evi alan malik, 1 Nisan'a kadar ihtar çekip, 1 Eylül'den sonra dava açabilir. 2) İkinci yol ise, bu ihtar ve altı ay bekleme yolunu kullanmayıp, dilerse sözleşme süresinin sonunu bekleyerek, 'sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde' TBK m. 350'ye dayanarak tahliye davası açma hakkını kullanmaktır. Yeni malik bu iki yoldan birini tercih etmekte serbesttir.