Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresinin sonunda kiracıyı herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edebilir mi? Edebilirse, bunun usulü ve uyulması gereken bildirim süresi nedir?

Evet, edebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verene bu hakkı tanımaktadır. Buna göre, kira sözleşmesinin kurulmasından itibaren on yıllık uzama süresi (yani toplamda 10+1=11 yıl veya daha fazla) dolduktan sonra kiraya veren, bu süreyi izleyen **her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce** kiracıya yazılı bildirimde bulunmak koşuluyla, **herhangi bir sebep göstermeksizin** sözleşmeyi sona erdirebilir ve tahliye talep edebilir. Örneğin, 01.01.2013 başlangıçlı 1 yıllık bir sözleşme, on yıllık uzama süresini 01.01.2024'te tamamlar. Kiraya veren, 01.01.2025'te bitecek olan uzama yılının bitiminden en az üç ay önce (yani en geç 30.09.2024 tarihine kadar) ihtar çekerek, 01.01.2025'te evi tahliye etmesini isteyebilir.