Tapu kaydında 'aile konutu şerhi' bulunmayan bir taşınmaz üzerinde, eşin rızası alınmadan ipotek tesis edilirse, bu ipotek geçerli midir?

Yargıtay'ın güncel içtihatlarına göre bu ipotek geçerli değildir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu (örn: 30.03.2021, E. 2017/2809), TMK m. 194'teki sınırlamanın, konutun 'aile konutu vasfı' taşımasından kaynaklandığını, tapuya şerh konulmasının kurucu değil, açıklayıcı nitelikte olduğunu belirtmektedir. Bu nedenle, tapuda şerh olmasa bile, işlem tarafı üçüncü kişinin (bankanın) iyi niyeti korunmaz ve malik olmayan eşin rızası alınmadan tesis edilen ipotek geçersizdir. (Kaynak: sen.av.tr)