Ortaklığın giderilmesi davasında, üzerinde kat mülkiyetine elverişli bir yapı bulunan taşınmazda aynen taksim nasıl gerçekleştirilir?

Bu durumda aynen taksim, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.10/4 uyarınca, taşınmaz üzerinde 'kat mülkiyeti kurulması' suretiyle gerçekleştirilir. Yargıtay'a göre bunun için; yapının mimari projeye uygun olması, bağımsız bölümlerin tek başına kullanıma elverişli olması ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi gibi şartların sağlanması gerekir. Eğer eksiklikler varsa, mahkeme isteyen tarafa bu eksiklikleri gidermesi için süre verebilir. (Yargıtay 18. HD, 18.10.2011, 2011/5787 E.). (Kaynak: sen.av.tr)