Kira sözleşmesinde kiracının hangi giderlere katlanacağı belirtilmemişse, hangi kural uygulanır?

Türk Borçlar Kanunu'nun 341. maddesine göre, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa veya aksine bir yerel adet yoksa, kiracı yalnızca 'ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine' katlanmakla yükümlüdür. Diğer ortak giderler (aidat vb.) kural olarak kiraya verene aittir.