Kira sözleşmesinde 'ortak giderler kiracıya aittir' şeklinde bir hüküm olmasının hukuki sonucu nedir?

Böyle bir hüküm geçerlidir ve kiracıyı bağlar. Türk Borçlar Kanunu'nun 341. maddesi, aksine sözleşme veya yerel adet olmadıkça ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerinin kiracıya ait olduğunu belirtir. Taraflar, aidat gibi diğer ortak giderlerin de kiracı tarafından ödeneceğini sözleşmeyle kararlaştırabilirler.