Kira depozitosu iadesi talebiyle açılan bir davada, kiraya verenin hasar ve hor kullanım iddiası nasıl değerlendirilir?

Kiraya veren, kiralananda hasar ve hor kullanım olduğunu iddia ediyorsa, bu iddiasını ispatla yükümlüdür. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/5375 E. sayılı kararına göre, mahkemece uzman bilirkişi aracılığıyla keşif yapılarak varsa hasar bedeli tespit edilmeli ve bu bedel, kiracının depozito alacağından mahsup edilerek kalan miktar üzerinden bir karar verilmelidir. Mahkeme, kiraya verenin 'ayrı bir dava açması gerekir' diyerek bu iddiayı doğrudan reddedemez.