Tapuda 'aile konutu şerhi' bulunmayan bir konut üzerinde eşin rızası olmadan ipotek tesis edilirse, bu ipotek geçerli midir?

Hayır, geçerli değildir. Metinde belirtilen güncel Yargıtay Hukuk Genel Kurulu içtihatlarına göre (ör: 2017/2809 E. sayılı karar), TMK m. 194'teki sınırlama, konutun 'aile konutu vasfı' taşımasından kaynaklanır, tapudaki şerhten değil. Aile konutu şerhi kurucu değil, açıklayıcı niteliktedir. Bu nedenle, tapuda şerh olmasa bile, işlem tarafı olan üçüncü kişi (banka vb.) iyi niyetli dahi olsa, diğer eşin açık rızası alınmadan tesis edilen ipotek geçersizdir ve iptali istenebilir.