Miras ortaklığında 'aynen taksim' ne demektir ve hangi koşullarda mümkündür?

Aynen taksim, miras kalan malların (özellikle taşınmazların) mirasçılar arasında fiziken bölünerek paylaştırılmasıdır. Metinde belirtilen Yargıtay içtihatlarına göre aynen taksim için şu koşulların bir arada bulunması gerekir: 1) Davacının aynen taksimi talep etmiş olması. 2) Tüm paydaşların (mirasçıların) aynen taksime rıza göstermesi. 3) Taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısına göre fiziken bölünmesinin (ifrazının) mümkün olması. 4) Bölünme sonucunda taşınmazda önemli bir değer kaybı yaşanmayacak olması.