AVM kiracılarının ödemediği ortak giderler (aidat), kira ilişkisinden kaynaklanan bir borç olarak tahliye talepli icra takibine konu edilebilir mi?

Metindeki Antalya BAM kararına (6. HD., E. 2018/331) göre, AVM'lerdeki ortak giderler kira sözleşmesinin bir parçası olarak kabul edilmektedir ve sözleşmede düzenlenmişse, bu borcun ödenmemesi kira borcunun ödenmemesi gibi değerlendirilir. Bu nedenle, TBK 315. madde uyarınca temerrüt nedeniyle tahliye talepli icra takibine konu edilebilirler. Ancak bu durumun kira sözleşmesinde açıkça belirtilmiş olması önemlidir.