Kiracı, kira bedeli dışındaki yan giderleri (aidat, su, ısıtma vb.) ödemediğinde temerrüt nedeniyle tahliye edilebilir mi?

Evet, edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesi, kiracının temerrüdü nedeniyle kiraya verenin sözleşmeyi feshedebilmesi için sadece kira bedelini değil, aynı zamanda yan giderleri ödeme borcunu da ifa etmemiş olmasını kapsamaktadır. Kiraya veren, ödemediği aidatı yönetime ödedikten sonra, kiracıya en az 30 gün süre vererek bu borcu ödemesini ihtar eder. Süresinde ödeme yapılmazsa, temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilir. (6. HD., E. 2013/9398 K. sayılı karar)