Taraflar arasında birden fazla kira sözleşmesi varsa ve kiracı erken tahliye etmişse, kiralayanın alacak talebi ve kiracının depozito iadesi talebi hangi sözleşmeye göre değerlendirilmelidir?

Bu durumda, taraflar arasındaki tüm sözleşme ilişkisi bir bütün olarak ele alınmalıdır. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/3382 E. sayılı kararında, taraflar arasında 2002 ve 2007 tarihli iki ayrı kira sözleşmesi bulunmaktadır. Mahkemenin, her iki sözleşmedeki depozito ve diğer borçlara ilişkin hükümleri birlikte değerlendirmesi gerekir. Kiracının depozito iade talebi, kiralayanın en son sözleşme ve erken tahliye nedeniyle doğan alacak talepleriyle birlikte mütalaa edilmelidir. Eğer kiralayanın erken tahliye nedeniyle haklı bir alacağı doğmuşsa, bu alacak, kiracının hangi sözleşmeye dayanarak ödemiş olursa olsun, iadesi gereken depozito bedelinden mahsup edilebilir. (Kaynak: oner.av.tr)