Bir taşınmaz maliki, evli olduğu eşinin açık rızasını almadan, aile konutu niteliğindeki taşınmaz üzerinde bir üçüncü kişi lehine intifa hakkı tesis ederse, bu işlemin hukuki geçerliliği nedir?

Bu işlem hukuken geçersizdir. TMK m. 194, malik olan eşin, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu üzerindeki hakları 'sınırlayamayacağını' emreder. İntifa hakkı, mülkiyet hakkını en geniş şekilde sınırlayan, başkasına kullanma ve yararlanma yetkisi veren bir sınırlı ayni haktır. Dolayısıyla, aile konutu üzerinde intifa hakkı tesisi, TMK m. 194 kapsamındaki yasaklanmış bir işlemdir. Malik olmayan eşin açık rızası alınmadan yapılan bu işlem, baştan itibaren geçersiz olup, rızası alınmayan eş, bu işlemin iptali ve tapu kaydının düzeltilmesi için dava açabilir. (Kaynak: sen.av.tr)