Tapu kaydına 'aile konutu şerhi' konulmasının hukuki niteliği nedir? Bu şerh kurucu mu yoksa açıklayıcı mıdır?

Aile konutu şerhinin hukuki niteliği 'açıklayıcı' (bildirici, deklaratif) niteliktedir, 'kurucu' (ihdasi) değildir. Bir konut, tapuda şerh olmasa bile, eşlerin fiilen ortak yaşam merkezi olarak kullanmalarıyla 'aile konutu' vasfını kazanır. Tapuya konulan şerh, bu fiili durumu üçüncü kişilere karşı görünür kılma ve onları uyarma işlevi görür. Bu nedenle şerh, aile konutu niteliğini yaratmaz, sadece var olan bir durumu açıklar. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 30.03.2021 tarihli, 2017/2809 E. sayılı kararında bu durum, 'aile konutu şerhi kurucu değil açıklayıcı niteliktedir' şeklinde net bir şekilde ifade edilmiştir. Bu yorumun en önemli sonucu, şerh olmasa bile konutun aile konutu vasfı taşıması ve TMK m. 194'teki korumadan yararlanmasıdır. (Kaynak: sen.av.tr)