Bir AVM'deki kiracının ödemediği ortak gider (aidat) borcu, kira sözleşmesine dayalı bir borç olarak kabul edilip tahliye istemli icra takibine konu edilebilir mi?

Evet, edilebilir. Metinde yer alan Antalya BAM, 6. HD., E. 2018/331 sayılı karara göre, AVM'de bulunan bir mağazanın kiralanmasına ilişkin sözleşme, içinde ortak giderlere ilişkin ayrıntılı düzenlemeler barındırsa dahi, niteliği itibarıyla tipik bir kira sözleşmesidir. Kira sözleşmesinde ortak giderlerin kiracı tarafından ödeneceği kararlaştırılmışsa, bu giderler TBK m. 315 anlamında 'yan gider' sayılır. Kiracının bu yan giderleri ödemede temerrüde düşmesi, kiraya verene (AVM yönetimine), öncelikle bu borcu ödeyip ardından kiracıya ihtar çekerek, ödenmemesi halinde tahliye talepli icra takibi veya dava yoluna gitme hakkı verir. (Kaynak: vonahukuk.com)