Bir kira sözleşmesinde, kiracının depozito ödediğine dair açık bir kayıt yoksa ancak 'depozito ödeneceği' şeklinde bir hüküm varsa, depozitonun ödendiğine ilişkin ispat yükü kime aittir? Mahkeme bu durumda nasıl bir yol izlemelidir?

Kira sözleşmesinde 'depozito ödenmiştir' gibi bir ibare bulunmuyorsa, sadece 'ödenecektir' şeklinde bir düzenleme varsa, depozitonun ödendiğini ispat yükü bunu iddia eden kiracıya aittir. Ancak, kiracı depozitoyu banka kanalıyla ödediğini iddia ediyorsa, mahkeme bu iddiayı araştırmalıdır. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2016/3311 E. sayılı kararında bu durum ele alınmıştır. Kararda, davalı kiralayanın depozitonun ödenmediğine dair açık bir savunması olmaması ve davacı kiracının ödemenin banka hesabına yapıldığını iddia etmesi karşısında, mahkemenin 'banka kayıtlarını getirtilerek depozito bedelinin ödenip ödenmediği üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi' gerektiği, bu yapılmadan verilen ret kararının eksik inceleme nedeniyle bozulması gerektiği belirtilmiştir. (Kaynak: oner.av.tr)