Kiracı, aidat borcunu ödemediği takdirde bu durum temerrüt nedeniyle tahliye sebebi olabilir mi? Bu durumda kiraya verenin izlemesi gereken hukuki prosedür nedir?

Evet, olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 315. maddesi, kiracının temerrüdü nedeniyle kiraya verenin sözleşmeyi feshedebilmesi için sadece kira bedelini değil, aynı zamanda 'yan giderleri' ödeme borcunu da ifa etmemiş olmasını yeterli görmektedir. Aidat borcu, yan gider kapsamında kabul edilir. Ancak kiraya verenin bu yolla tahliye talep edebilmesi için, öncelikle kendisinin bu aidat borcunu yönetime ödemiş olması gerekir. Bu şartı sağladıktan sonra kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek en az 30 gün süre vermeli ve bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedip tahliye davası açacağını bildirmelidir. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2013/9398 E. sayılı kararında bu durum, 6098 sayılı TBK'nın yürürlüğe girmesiyle aidat alacağının temerrüde esas alınabileceği şeklinde açıklanmıştır. (Kaynak: vonahukuk.com)