Kiralananın mülkiyetinin dava sırasında üçüncü bir kişiye devredilmesi, kiracının eski malikten (kiralayandan) depozito iadesi talep etme hakkını ortadan kaldırır mı?

Hayır, ortadan kaldırmaz. Depozito, kira sözleşmesinin bir parçası olarak, sözleşmenin tarafı olan kiracı ile kiraya veren (eski malik) arasında kurulan bir hukuki ilişkidir. Kiralananın satılması, TBK m. 310 uyarınca yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesini sağlasa da, depozito iade borcu, parayı bizzat teslim alan eski malikin şahsi bir borcudur. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/3382 E. sayılı kararında da belirtildiği gibi, 'kiralananın yargılama sırasında dava dışı 3. kişiye satılmış olması davacı kiracının davalı kiralayandan (eski malik) depozitonun iadesini istemesine engel değildir.' Kiracı, depozitoyu kime verdiyse, iadesini de ondan talep etme hakkına sahiptir. Yeni malik, ancak eski malik ile yaptığı satış sözleşmesinde bu borcu üstlenmişse sorumlu olabilir, ki bu durum kiracıyı bağlamaz.