Kiraya veren, kiracının ödemediği aidat borçları için başlattığı icra takibinde, apartman yönetimine bu borcu ödediğini ispatlayamazsa, açılacak bir itirazın iptali davasında mahkeme nasıl bir karar vermelidir? (6. HD., E. 2015/7615 K. 2015/10750)

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin anılan kararına göre, kiraya veren, yönetime ödemediği bir aidat alacağını kiracıdan isteyemez. İtirazın iptali davasında, kiraya veren takip konusu yaptığı aidat borçlarını yönetime ödediğini kanıtlayamazsa, mahkeme bu alacak kalemini 'henüz istenebilir (muaccel) olmayan' bir alacak olarak kabul etmelidir. Dolayısıyla, mahkemenin, takip talebinde istenen toplam alacak miktarından, ispatlanamayan bu 380,00 TL'lik aidat bedelini 'mahsup ederek' (düşerek), kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına veya iptaline karar vermesi gerekir. Mahkemenin, bu ispat koşulunu göz ardı ederek aidat alacağının tamamı üzerinden itirazın iptaline karar vermesi, hukuka aykırı olup bozma sebebidir.