Aidat borcu nedeniyle başlatılan bir icra takibine yapılan itirazın kaldırılması için İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir mi? Bu başvurunun dayanağı hangi belgeler olabilir ve bu belgelerin hukuki niteliği nedir?

Evet, başvurulabilir. Aidat borcu nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın İcra Hukuk Mahkemesi'nde kaldırılması için alacaklı yönetimin, talebini İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 68. maddesinde sayılan belgelerden birine dayandırması gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 37. maddesi, bu konuda özel bir düzenleme getirmiştir. Bu maddeye göre, 'kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları', İİK m. 68/1'de belirtilen belgelerden sayılır. Dolayısıyla, bir apartman veya site yönetimi, noter onaylı veya usulüne uygun şekilde tutulmuş ve kesinleşmiş kat malikleri kurulu kararına veya işletme projesine dayanarak başlattığı takibe yapılan itirazın kaldırılmasını İcra Hukuk Mahkemesi'nden isteyebilir. Bu belgeler, ilam niteliğinde olmasa da kanunen ilam niteliğindeki belgelere yakın bir ispat gücüne sahiptir. (12. Hukuk Dairesi 2013/14604 E., 2013/22650 K.)