Hukuk Genel Kurulu kararında belirtildiği üzere, rıza alınmadan yapılan geçersiz bir ipotek işlemi, malik olan eşin ölümüyle geçerli hale gelir mi? 'Ölü olan bir işlem diriltilemez' ifadesi bu bağlamda ne anlama gelmektedir?

Hayır, geçerli hale gelmez. 'Ölü olan bir işlem diriltilemez' ifadesi, hukuken baştan itibaren yok hükmünde veya geçersiz olan bir işlemin, sonradan meydana gelen bir olayla (örneğin ölüm) hukuki geçerlilik kazanamayacağını anlatır. Aile konutu üzerindeki rızasız ipotek, yapıldığı anda geçersizdir. Malik eşin daha sonra ölmesi, bu başlangıçtaki sakatlığı ortadan kaldırmaz ve geçersiz işlemi geçerli kılmaz. (Kaynak: aile-konutu-uzerindeki-ipotegin-kaldirilmasi, YHGK E. 2017/2-2906, K. 2017/1723)