Aile konutu üzerine malik olmayan eşin rızası olmadan konulan ipoteğin kaldırılması davasında, ipotek alacaklısı bankanın 'iyi niyetli' olduğu iddiası dinlenir mi?

Hayır, dinlenmez. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, TMK m. 194'teki düzenleme emredici niteliktedir ve bu hükmün ihlali halinde işlem baştan itibaren geçersizdir. Bu geçersizlik, iyi niyetli üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir. Yani, bankanın iyi niyetli olması, geçersiz olan ipotek işlemini geçerli hale getirmez. Nitekim Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun E:2017/2-2906 sayılı kararında da bankanın muvafakatname almaya çalışması, konutun aile konutu olduğunu bildiğine karine sayılmıştır.