Bir uyuşmazlığın hem tüketici işlemi hem de taşınmazın aynından doğan dava niteliği taşıması durumunda, görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi midir, yoksa genel görevli Asliye Hukuk Mahkemesi midir?

Bu durumda görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi'dir. 6502 sayılı TKHK'nın 73/1. maddesi, 'Tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğabilecek uyuşmazlıklara ilişkin davalarda tüketici mahkemeleri görevlidir' diyerek özel bir görev kuralı getirmiştir. Bir uyuşmazlığın hem bir tüketici işleminden kaynaklanması hem de taşınmazın aynına ilişkin olması, onun tüketici uyuşmazlığı olma niteliğini ortadan kaldırmaz. Özel kanun olan TKHK'daki görev kuralı, genel görev kurallarına göre öncelik taşır. Dolayısıyla, örneğin bir müteahhitten konut alan bir tüketicinin açacağı tapu iptal ve tescil davasında görevli mahkeme Tüketici Mahkemesidir. Arabuluculuk istisnası ise sadece usule ilişkin bir konudur, görevi değiştirmez.