Bir mirasçı, elbirliği mülkiyetine tabi olan terekeye dahil bir taşınmazdaki payını, mirasçı olmayan üçüncü bir kişiye adi yazılı bir sözleşme ile devredebilir mi? Bu devrin hukuki sonucu ne olur?

Hayır, devredemez. TMK m. 677/2'ye göre, bir mirasçının payını üçüncü kişiye devretmesi noterlikçe düzenlenen resmi şekle tabidir. Ayrıca, Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2018/18385 K. sayılı kararına göre, bu şekilde yapılan (geçerli bir noter sözleşmesiyle dahi olsa) devir, alıcıya sadece paylaşma sonunda devreden mirasçıya düşecek payı talep etme hakkı veren bir şahsi hak sağlar. Alıcı, elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülmedikçe doğrudan tapu iptal ve tescil davası açamaz. (TMK m. 677, barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/miras-payinin-hissesinin-devri-sozlesmesi.html)