Eser sözleşmelerinde ayıp sebebiyle açılacak davalar için zamanaşımı süreleri ne kadardır?

TBK m. 478'e göre, yüklenicinin ayıplı eser meydana getirmesi sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak; taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde 2 yıl, taşınmaz yapılarda ise 5 yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar. Eğer yüklenicinin ağır kusuru varsa, eserin niteliğine bakılmaksızın zamanaşımı süresi 20 yıldır.