Eser sözleşmesinde (TBK m. 470 vd.) işsahibinin, ayıplı ifa durumunda sahip olduğu seçimlik haklar (TBK m. 475) nelerdir? Hangi durumda sözleşmeden dönme hakkı kısıtlanmıştır?

TBK m. 475'e göre, eserin ayıplı olmasından yüklenici sorumlu ise, işsahibi şu seçimlik haklardan birini kullanabilir: 1. Sözleşmeden Dönme: Eğer eser, işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde esaslı derecede ayıplıysa. 2. Bedelden İndirim İsteme: Eseri alıkoyup, ayıp oranında bedelden indirim talep etme. 3. Ücretsiz Onarım İsteme: Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteme. İşsahibinin bu seçimlik haklarının yanı sıra, genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı da saklıdır. Sözleşmeden dönme hakkının kısıtlandığı durum ise, maddenin son fıkrasında düzenlenmiştir: 'Eser, işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olup, sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa işsahibi, sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz.' Örneğin, bir binanın temelindeki ayıp nedeniyle işsahibi sözleşmeden dönerek binanın yıkılmasını isteyemez; bu durumda sadece bedelden indirim veya tazminat gibi diğer haklarını kullanabilir.