Geçersiz bir taşınmaz satış sözleşmesine dayanarak ödenen paranın iadesi talebinde, hukuki dayanak nedir ve iade edilecek bedel nasıl hesaplanır?

Resmi şekilde yapılmadığı için geçersiz olan taşınmaz satış sözleşmelerinde taraflar, verdiklerini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri isteyebilirler. Ancak Yargıtay uygulamasına göre, ödenen satış bedeli, 'denkleştirici adalet ilkesi' uyarınca çeşitli ekonomik göstergeler (enflasyon, altın, döviz vb.) dikkate alınarak ödeme günündeki alım gücüne ulaştırılır ve bu güncellenmiş değer iade edilir. (YHGK E. 2022/3-508, K. 2023/226)