Türk Medeni Kanunu'na göre, 'ipotek' nedir ve hangi tür alacaklar için kurulabilir?

İpotek, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacağı güvence altına almak için taşınmaz üzerinde kurulan bir sınırlı ayni haktır. (TMK, Madde 881)