Evlenmeden önce krediyle alınan bir evin, evlilik birliği içinde ödenen kredi taksitleri, boşanmada mal paylaşımına nasıl dahil edilir?

Evlenmeden önce alındığı için ev, o eşin kişisel malı sayılır. Ancak, evlilik birliği içinde (01.01.2002'den sonra) 'edinilmiş mallardan' (örn: maaş) ödenen kredi taksitleri, diğer eşe bir alacak hakkı doğurur. Bu alacak, 'değer artış payı' veya 'katılma alacağı' şeklinde hesaplanır. Genellikle, evlilik birliği içinde ödenen toplam kredi anaparasının, evin satın alındığı tarihteki toplam bedeline oranı bulunur. Bu oran, evin tasfiye (dava) tarihindeki güncel piyasa değeri ile çarpılarak, evin evlilik birliği içindeki ödemelerle edinilen değeri bulunur. Diğer eş, bu değerin yarısı üzerinde hak iddia edebilir.