Ticari nitelikte bir kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebi ile tacirler arası haksız fiilden (örneğin haksız rekabet) kaynaklanan tazminat talebi, TTK m. 5/A uyarınca zorunlu arabuluculuk kapsamında mıdır?

Evet, her ikisi de zorunlu arabuluculuk kapsamındadır. Metinde yer alan listeye göre, TTK m. 5/A, 'konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında' dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmasını dava şartı olarak düzenlemiştir. Bu kural, uyuşmazlığın kaynağına göre değil, talebin niteliğine göre uygulanır. * **Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak Talebi:** Metindeki 'Arabuluculuğa Başvurunun Zorunlu Olduğu Ticari Davalar' listesinde 'Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak ve Tazminat Talepleri' açıkça sayılmıştır. Bu talep, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan bir alacak talebi olduğundan zorunlu arabuluculuğa tabidir. * **Tacirler Arası Haksız Fiilden Kaynaklanan Tazminat Talebi:** Metindeki listede 'Haksız Rekabetten Kaynaklanan Tazminat Talepleri' (TTK m. 54 vd.) ve 'Tacirler Arası Haksız Fiilden Kaynaklanan Tazminat Talepleri' de zorunlu arabuluculuk kapsamında sayılmıştır. Bu talep de konusu bir miktar paranın ödenmesi olan bir tazminat talebi olduğu için dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur.