TMK'ya göre 'kat mülkiyeti' ve 'kat irtifakı' arasındaki fark nedir?

Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış bir yapı üzerinde ileride kurulacak kat mülkiyetine esas olmak üzere kurulan bir irtifak hakkıdır. Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri (daire, dükkan vb.) üzerinde kurulan ve maliklerine hem bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet, hem de ortak alanlar üzerinde paylı mülkiyet hakkı veren bir rejimdir.