TMK'ya göre 'olağanüstü zamanaşımı' ile mülkiyet kazanmanın şartları nelerdir?

Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı veya tapuda maliki kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın mülkiyetinin kendi adına tesciline karar verilmesini isteyebilir. (TMK m. 713).