Çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesiyle kiracıya, kanunda belirtilen 15 günlük fesih bildirim süresinden daha kısa bir süre (örneğin 7 gün) tanınması mümkün müdür?

Evet, mümkündür. TBK m. 347'de kiracının belirli süreli sözleşmeyi sona erdirmesi için öngörülen 'en az on beş gün önce bildirimde bulunma' kuralı, kiracıyı korumaya yönelik 'nispi emredici' bir hükümdür. Nispi emredici hükümler, sözleşmenin zayıf tarafı (burada kiracı) aleyhine değiştirilemez, ancak lehine değiştirilebilir. Kiracıya kanundan daha uzun bir bildirim süresi yükleyen sözleşme maddesi (örneğin 30 gün) geçersizken, kanundan daha kısa bir süre tanıyan (örneğin 7 gün) veya bildirim yükümlülüğünü tamamen kaldıran bir sözleşme maddesi, kiracı lehine olduğu için geçerlidir. vonahukuk.com'daki metinde de bu hükmün kiracıyı korumaya yönelik olduğu ve nispi emredici nitelik taşıdığı vurgulanmıştır.