Bir iş sözleşmesine, kiracıya kira süresinin bitiminden 6 ay önce fesih bildiriminde bulunma zorunluluğu getiren bir hüküm konulması, TBK m. 347 karşısında geçerli midir? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımı nasıldır?

Hayır, geçerli değildir. TBK m. 347, konut ve çatılı işyeri kiralarında, belirli süreli sözleşmelerde kiracının, sözleşme süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebileceğini düzenler. Bu hüküm, kiracıyı korumaya yönelik nispi emredici niteliktedir. Yani, sözleşmeyle kiracı lehine (örneğin bildirim süresini 10 güne indiren) bir düzenleme yapılabilir, ancak kiracı aleyhine (bildirim süresini uzatan) bir düzenleme yapılamaz. vonahukuk.com'daki metinde yer alan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin E. 2014/8247, K. 2015/4939 sayılı kararında da bu durum açıkça vurgulanmıştır. Kararda, taraflar arasındaki sözleşmede kiracıya 6 ay önceden bildirim zorunluluğu getirilmiş olsa da, TBK m. 347'deki yasal düzenleme karşısında bu sözleşme hükmünün geçersiz olduğu belirtilmiştir. Dolayısıyla, kiracı yasal süre olan 15 gün öncesinden bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir.