Tapu kaydının düzeltilmesi davası açmadan önce Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurmak bir dava şartı mıdır? Anayasa Mahkemesi'nin bu konudaki kararı ne yöndedir?

Eskiden Tapu Sicili Tüzüğü'nün 75. maddesine dayanılarak, bu tür davaları açmadan önce Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurmanın zorunlu olduğu ve bir dava şartı olduğu yönünde uygulamalar mevcuttu. Ancak, Anayasa Mahkemesi (AYM), 10.02.2021 tarihli ve 2018/23929 başvuru numaralı kararında bu durumu ele almıştır. kadimhukuk.com.tr'deki metinde de atıf yapılan bu kararda AYM, temel bir hak olan mahkemeye erişim hakkının kanuna dayanmayan ve Tüzük hükümleriyle getirilen bir dava şartı ile sınırlandırılamayacağına hükmetmiştir. AYM'ye göre, Tüzük'te belirtilen başvuru prosedürünün tamamlanmadığı gerekçesiyle davanın usulden reddedilmesi, Anayasa'nın 36. maddesinde güvence altına alınan adil yargılanma hakkının ihlalidir. Bu karar sonrası, tapu kaydının düzeltilmesi davası açmak için Tapu Sicil Müdürlüğü'ne önceden başvurmuş olmak bir dava şartı değildir. İlgililer doğrudan Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açabilirler.