Bir sözleşmede 'imkânsızlık' (TBK m.27) ile 'ifa güçsüzlüğü' (TBK m.98) arasındaki temel fark nedir?

İmkânsızlık, sözleşmenin kurulduğu anda edimin ifasının objektif olarak (herkes için) mümkün olmamasıdır ve sözleşmeyi baştan itibaren kesin hükümsüz kılar (TBK m.27). İfa güçsüzlüğü ise, sözleşme kurulduktan sonra borçlunun, borcunu ifa edemeyecek duruma düşmesidir (borçlunun aczi) ve alacaklıya sözleşmeden dönme gibi haklar tanır (TBK m.98).