Bir mirasçı, miras paylaşımı davası (ortaklığın giderilmesi) açılmadan önce, terekeye dahil olan bir taşınmazdaki kendi miras hissesini, diğer mirasçıların rızasıyla bir üçüncü kişiye devredebilir mi? Bu devir işleminin geçerliliği için hangi şekil şartına uyulması gerekir?

Evet, devredebilir. Bir mirasçı, elbirliği mülkiyetine tabi olan terekedeki payını, ancak tüm mirasçıların katılımıyla veya onayıyla bir üçüncü kişiye devredebilir. Elbirliği mülkiyeti nedeniyle tek başına tasarruf yetkisi yoktur. Bu devir işleminin geçerliliği için, TMK m. 677/2'de özel bir şekil şartı öngörülmüştür. Buna göre, bir mirasçının, mirasçı olmayan üçüncü bir kişiyle yapacağı miras payının devri sözleşmesinin geçerliliği, 'noterlikçe düzenlenmesine' bağlıdır. Yani, adi yazılı bir sözleşme veya tapuda yapılan basit bir işlem yeterli değildir; işlemin mutlaka noter tarafından 'düzenleme şeklinde' yapılması gerekir. Bu şekil şartına uyulmadan yapılan bir devir geçersizdir. (Kaynak: oner.av.tr/miras-paylasimi-bakirkoy-hukuk/)