Bir taşınmaz üzerinde, aynı derecede birden fazla ipotek kurulması mümkün müdür? Mümkünse, bu taşınmazın satılması halinde satış bedeli, aynı derecedeki alacaklılar arasında nasıl paylaştırılır?

Evet, mümkündür. Bir derecede birden fazla ipotek kurulabilir, bu duruma 'müşterek ipotek' veya 'aynı derecede ipotek' denir. Bu durumun tapu kütüğüne şerh edilmesi gerekir. Bu şekilde ipotek kurulmuş bir taşınmazın satılması halinde, o dereceye isabet eden satış bedeli, aynı derecede yer alan alacaklılar arasında, alacaklarının miktarları oranında ('garame') paylaştırılır. Örneğin, 1. derecede A'nın 200.000 TL ve B'nin 100.000 TL'lik ipoteği olduğunu ve taşınmaz satıldığında 1. dereceye 150.000 TL'lik bir pay düştüğünü varsayalım. Toplam alacak 300.000 TL olduğu için, A alacağın 2/3'üne, B ise 1/3'üne sahiptir. 150.000 TL'lik satış bedeli de bu oranlara göre paylaştırılır: A 100.000 TL (150.000 * 2/3), B ise 50.000 TL (150.000 * 1/3) alır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/ipotek-nedir-nasil-konulur-kaldirilir/)