Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davaları, herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi midir? Bu durumun hukuki gerekçesini, muvazaalı işlemin hukuki niteliği (geçersizliği) açısından açıklayınız.

Hayır, muris muvazaasına dayalı davalar da dahil olmak üzere, genel olarak muvazaa iddiasına dayalı davalar herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir; her zaman açılabilirler. (Yargısal uygulama ve HGK-K.2015/2371). Bunun hukuki gerekçesi, muvazaalı işlemin hukuki niteliğidir. Muvazaalı bir işlem, Türk Borçlar Kanunu uyarınca 'mutlak butlan' ile, yani en başından itibaren kesin olarak geçersizdir. Hukuken hiç doğmamış, yok hükmünde sayılan bir işlemin, zamanın geçmesiyle sonradan geçerlilik kazanması mümkün değildir. Bu nedenle, bu geçersizliğin tespiti de herhangi bir süreye bağlanmamıştır. Mirasçılar, muvazaalı işlemi öğrendikleri andan itibaren ne kadar süre geçerse geçsin bu davayı açma hakkına sahiptirler. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/muvazaa-davasi-nedir.html)