Süreli olarak kurulmuş bir ipoteğin, sürenin bitiminden sonra malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilebilmesinin şartları nelerdir? Bu süreçte İcra ve İflas Kanunu'nun 150/c maddesinde belirtilen şerhin rolünü açıklayınız.

Süreli ipoteğin süresi dolduğunda kendiliğinden sona ermez. TMK m. 883/2'ye göre, sürenin bitiminden sonra malikin tek taraflı talebiyle ipoteğin terkin edilebilmesi için, sürenin bitiminden itibaren otuz (30) gün içinde, alacaklı tarafından taşınmaz üzerine İİK m. 150/c'de belirtilen şerhin konulmamış olması gerekir. İİK m. 150/c şerhi, alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlattığını gösteren bir şerhtir. Dolayısıyla, alacaklı, ipotek süresi bittikten sonraki 30 gün içinde icra takibi başlatarak bu durumu tapuya şerh ettirirse, malik artık ipoteği tek taraflı olarak terkin ettiremez. Eğer alacaklı bu 30 günlük süre içinde herhangi bir işlem yapmazsa, malik tapu müdürlüğüne başvurarak sürenin dolduğunu ve şerh bulunmadığını belirterek ipoteği sildirebilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/ipotek-nedir-nasil-konulur-kaldirilir/)