Süreli olarak kurulmuş bir ipotek, sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona erer mi, yoksa terkin için ek bir işlem gerekir mi? Bu konudaki yasal düzenlemeyi açıklayınız.

Süreli ipotek, sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona ermez, ancak terkini kolaylaşır. Türk Medeni Kanunu m. 883/2'ye göre, ipotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde, alacaklının İİK m. 150/c uyarınca satış talebinde bulunduğuna dair bir şerhin tapuya işlenmemesi halinde, ipotek, taşınmaz malikinin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilir. Yani, alacaklı bu 30 günlük süre içinde takibi başlatıp şerh koydurmazsa, malik alacaklının rızasına veya talebine ihtiyaç duymadan, tek taraflı başvurusuyla ipoteği tapudan sildirebilir. Bu, süresiz ipoteğin terkininden daha basit bir usuldür (kadimhukuk.com.tr/makale/ipotek-nedir-nasil-konulur-kaldirilir/, TMK m. 883).