Bir taşınmaz satış sözleşmesinde bedelde muvazaa (tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi) iddiası, taraflar arasında ne tür bir delil ile ispatlanabilir? Taraflar arasında düzenlenen harici (adi yazılı) bir sözleşme bu ispat için yeterli midir?

Evet, yeterlidir. Taraflar arasındaki bedelde muvazaa iddiası, HMK m. 200 uyarınca kural olarak yazılı delil ile ispat edilmelidir. Ancak bu yazılı delilin resmi şekilde yapılması zorunlu değildir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2022/427 sayılı kararında da belirtildiği gibi, taraflar arasında tapudaki resmi satış senedinden ayrı olarak, gerçek satış bedelini gösteren harici (adi yazılı) bir sözleşme düzenlenmişse, bu sözleşme bedeldeki muvazaanın ispatı için geçerli bir yazılı delildir. Muvazaa sözleşmesinin kendisi şekle tabi değildir; sadece ispatı için yazılı delil aranır. Bu harici sözleşme, görünürdeki sözleşmeyi (resmi senedi) bedel açısından değiştiren veya tamamlayan bir belge niteliğindedir ve tarafları bağlar. Bu nedenle, alacaklı bu harici sözleşmeye dayanarak aradaki farkı talep edebilir (barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/muvazaa-davasi-nedir.html).