İpotek sözleşmesinin geçerlilik şartları nelerdir? Noter huzurunda yapılan bir ipotek sözleşmesi geçerli midir?

Metinde açıkça belirtildiği üzere, ipoteğin kurulmasına yönelik sözleşmenin geçerli olabilmesi için 'resmi şekilde' yapılması gerekmektedir. İpotek sözleşmesini düzenlemeye yetkili resmi makam, taşınmazın bulunduğu yerdeki 'tapu müdürlüğü'dür. Bu, bir geçerlilik şartıdır. Dolayısıyla, noter huzurunda yapılan bir ipotek sözleşmesi geçersizdir ve hukuki bir sonuç doğurmaz. Geçerli bir ipotek hakkının doğması için tapu müdürlüğünde resmi senet düzenlenmesi ve ardından bu hakka dayanarak tapu kütüğüne tescil yapılması zorunludur (kadimhukuk.com.tr/makale/ipotek-nedir-nasil-konulur-kaldirilir/).