Beş yılı dolduran bir kiracının kira bedeli nasıl belirlenir?

TBK m. 344/3'e göre, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve tarafların anlaşamaması halinde, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, 'hakim tarafından' belirlenir. Hakim, tüketici fiyat endeksindeki değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun bir bedel tespit eder. (Kaynak: ayboga.av.tr/kiracinin-tahliyesi-davasi/)