İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için Yargıtay'ın aradığı iki temel koşul nedir?

Metinde Yargıtay içtihatlarına dayanılarak belirtilen iki temel koşul şunlardır: 1) Kiraya verenin ihtiyacının zorunlu olması; yani mevcut bir işi varken ikinci veya ek bir iş için tahliye istememesi. 2) Tahliyesi istenen kiralananın, yapılacağı ileri sürülen işe uygun olması.