'İki haklı ihtar' nedeniyle kiracının tahliyesi davası hangi koşullarda ve ne zaman açılabilir?

TBK m. 352/2'ye göre, kiracı bir kira yılı içinde iki haklı ihtara sebep olmuşsa, kiraya veren, ihtarın yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde tahliye davası açabilir. İhtarın haklı sayılması için, kira bedelinin vadesinde ödenmemesi üzerine kiracıya yazılı olarak ihtar çekilmiş olması gerekir.