Kiraya verenin, kiracıyı 'ihtiyaç (gereksinim)' nedeniyle tahliye edebilmesi için hangi temel şartlar aranır?

Türk Borçlar Kanunu m. 350'ye göre, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesi için iki temel şart aranır: 1) İhtiyaç sahibinin kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu (çocuk, torun), üstsoyu (anne, baba) veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerden biri olması. 2) Konut veya işyeri ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olması.